|
Служба добровольных кураторов над жилыми домами из числа жильцов рискует развалиться, так и не состоявшись. В прошлом месяце городская дума лишила старших по дому «зарплаты» - льгот, которые шли им в счет погашения коммунальных услуг. За этим решением последовала волна недовольства и многократные отказы горожан от неоплачиваемого кураторства. Сдержать бунт Управляющая компания попыталась разработкой уникального положения, которое бы регламентировало права и обязанности старших по дому Чистота подъезда - реальность некоторых домов Дверь в подъезд оборудована домофоном, зайти сюда прохожим «просто погреться» уже не получится. Скорее всего, именно поэтому внутри наблюдается нестандартная для качканарских домов картина - белоснежные стены без единой надписи, а в районе мусоропровода отсутствуют набитые пакеты, пивные бутылки и окурки. При этом на каждом этаже установлены пластиковые окна и энергосберегающие лампы. Все это - не перечисление европейских стандартов, а обычный вид одного из подъездов в доме на девятом микрорайоне. - Подъезд, также как и квартира, является нашей собственностью, - говорит о своем рабочем кредо старшая по дому Валентина. - Если у вас в одной из комнат сделан хороший ремонт и все прибрано, то почему в другой комнате должно быть грязно, пыльно и омерзительно? Возродить институт старших по дому местные чиновники пытаются несколько последних лет, но первые конкретные меры были приняты только летом прошлого года. Тогда, вспоминает начальник отдела по работе с населением МБУ УГХ Роман Стративный, вместе с квартплатными квитанциями почти во все качканарские квартиры был отправлен специальный купон, куда горожан попросили вписать имя того из своих соседей, кто, на их взгляд, способен стать старшим по дому. Купон необходимо было опустить в один из ящиков по приему показателей электросчетчиков либо принести в здание компании. Кандидат на должность определялся подсчетом голосов. Наибольшую активность, по его словам, в нестандартном голосовании проявили жители девятого микрорайона. Если в других микрорайонах существовала тенденция, когда все жители дома поголовно игнорировали опрос, то в девятом квартале свое мнение подобным образом высказало преобладающее число владельцев квартир. - Были ситуации, когда люди, которых выбрало большинство, сразу же отказывались от кураторства, либо складывали свои полномочия по прошествии нескольких месяцев, - рассказывает Роман Стративный. Но в целом, по его словам, практически все горожане, за которых проголосовали соседи, согласились взять на себя обязанности старшего по дому. Старшие по дому - необходимое условие для капремонтов Первой ступенькой в общественной работе Валентины, по ее рассказу, стало добровольное кураторство над подъездом, в котором она проживает. Старшей по подъезду она проработала более десяти лет, пока летом прошлого года соседи не «повысили» ее до старшей по дому. Курировать пять подъездов в пятиэтажном доме, категорично заявляет женщина, неблагодарная работа, но тут же поясняет, что если она откажется от должности, то за эту работу больше никто не возьмется. Выполняя практически бесплатно огромный спектр обязанностей, рассказывает Валентина, старшие по дому зачастую встречают неодобрение и непонимание со стороны своих соседей. Основные силы старшего по дому, по ее словам, уходят на работу с неплательщиками, благоустройство подъезда и придомовой территории, а также на контроль за всеми видами строительных и ремонтных работ, которые проводятся в доме. Помимо этого, старшие по дому тесно взаимодействуют с коммунальными службами и управляющей компанией и разъясняют жителям, на что они как собственники имеют право. - В прошлом году, например, в нескольких домах прошел капитальный ремонт, и мало кто из жителей знает, что на эти работы действует гарантия сроком на два года. И если в течение этого времени происходит какая-либо авария или небольшая поломка, допустим, потек бачок для унитаза, то жильцы не должны платить за ремонтные работы. Управляющая компания, по закону, должна выставить счет фирме-подрядчику, а те, в свою очередь, должны устранить поломку бесплатно, - делится старшая дома в девятом микрорайоне. Старшие по дому, уверен сотрудник управляющей компании Роман Стративный, - необходимый сегодня элемент для качественного и продуктивного управления домом. Так, по его словам, при проведении в прошлом году капремонтов необходимым условием было участие в нем в качестве наблюдателя представителя от жильцов, то есть старшего по дому. - Мы с утра до позднего вечера посвящали себя этим капремонтам. Вместе с рабочими ползали по подвалам, лазали на чердак, ходили по квартирам, - рассказывает еще один управдом. - Помимо этого мы провели огромную работу с жильцами. Многих приходилось часами уговаривать, чтобы они пустили к себе в квартиру ремонтников для замены стояка. Жильцы некоторых домов ежемесячно собираются на субботники и прибирают свой подъезд - чистят стены, моют плинтуса. Также, рассказывают старшие по домам, систематически они проводят общие собрания, на которых собираются все жильцы и обсуждают друг с другом проблемы дома, а также мозговым штурмом определяют возможные методы их решения. Периодически на таких встречах появляются участковые, депутаты, сотрудники Управляющей компании, которым жители домов напрямую могут адресовать интересующие вопросы. 9 микрорайон, рассказывает Роман Стративный, отличился тем, что старшие всех домов объединились еще и в совет по микрорайону, который тоже проводит собственные заседания. Тенденция к возрождению службы рискует провалиться В Качканаре, по данным Управляющей компании, всего 438 домов, в 36 из которых имеются старшие по дому. За кураторство над домом, рассказывает Роман Стративный, эти люди ежемесячно получают льготу при оплате коммунальных услуг. В среднем, эта сумма варьируется от ста до пятисот рублей. Но при планировании бюджета на текущий год городская дума приняла решение отменить данные компенсации. В результате чего, поясняет Роман Вячеславович, в декабре возникла проблема с начислением льготы, и среди старших по дому поднялась волна протеста. Сегодня, по словам начальника отдела по работе с населением, в его кабинет с желанием отказаться от своей должности приходит по несколько человек ежедневно. Пока их, говорит работник Управляющей компании, удается отговорить, но проблема с отсутствием начисления льготы по-прежнему остается в силе. - Дело даже не в деньгах, а в том, что мы не получаем никакого поощрения за такую бешеную работу, - таким образом одна из женщин пояснила свое решение. По информации Романа Стративного, для исправления ситуации Управляющая компания разрабатывает положение, которое будет регламентировать права и обязанности старших по дому. По пожеланию Валентина Бабича, старшего по дому №57 в 4 микрорайоне, ими также будет рассмотрен вопрос о возможности введения в обиход специальных удостоверений, на основании которых и будут работать старшие. Положение, сообщают в Управляющей компании, будет разработано и утверждено до конца января. В течение этого месяца, по данным Романа Стративного, будет решен вопрос и по начислению льгот, финансирование которых возьмет на себя непосредственно УЖК «Наш дом». Старшие по домам улица Октябрьская улица Советская улица Свердлова улица Гикалова 4а микрорайон 4 микрорайон 5а микрорайон 6а микрорайон 8 микрорайон 9 микрорайон 10 микрорайон Елена Ходырева Ссылка по теме: - Как стать старшей по дому, если есть желание заниматься проблемами всего дома?
|
Loading ...Последние публикации...
|
