Компания стартовала. Есть первые итоги

Слева — Борис Бирюков, старший по дому №9 в 10 микрорайоне. Справа — куратор управляющей компании «Наш дом» Валерий Сметанин. В ходе долгой беседы мужчины обсуждали один из самых важных и наболевших вопросов — какие капитальные ремонты необходимы этому дому

Жители города принимают индивидуальный тариф на содержание и ремонт жилья, а также утверждают ставку капитального ремонта. Это необходимо для того, чтобы наши с вами дома начали ремонтировать. Те горожане, которые быстрее всех примут соответствующее решение, могут получить своеобразный бонус — если в следующем году наш город попадет в программу капитального ремонта жилых домов, то в приоритете будут те здания, жильцы которых заранее позаботились о состоянии своего жилья

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Борис Бирюков — старший по дому №9 в десятом микрорайоне. Он еще не разговаривал с жильцами о необходимости принятия индивидуального тарифа на ремонт и содержание жилья, а также введения ставки капитального ремонта.

— Только сам разобрался, вник в документы, подготовился. Сейчас вот обсудили с куратором, в каких ремонтах нуждается наш дом. Разговор был «горячим» — у нас один подъезд не отремонтирован, да и в целом, по дому есть, что подлатать, — рассказывает Борис Николаевич. — Думаю, у жильцов тоже будет много вопросов. Многие ведь не хотят ремонтировать за свой счет, всё ждут, пока какой-нибудь дядя придет и просто так им все сделает. Но так никогда не будет, подобные размышления — пережитки советских времён. Сегодня есть закон, утверждённый президентом, в котором четко прописано — капитальный ремонт ложится только на плечи собственников. К новым мерам, которые предлагает управляющая компания, я отношусь с пониманием, но еще не все жильцы хорошо разбираются в нормах жилищного кодекса. Но кто, если не мы, будет поддерживать наше жилье в порядке? Я вот, например, недавно взял и побелил за собственный счет лестничную клетку своего этажа.

Мужчина уверен, что сегодня жителям каждого дома необходимо держаться вместе — только совместными усилиями возможно поддерживать дом в надлежащем состоянии.

— Ремонтировать бесплатно нам никто не будет. А если через десять лет дом развалится, где мы с вами будем жить? Альтернативы здесь нет — необходимо принимать индивидуальный тариф и вводить ставку на капитальный ремонт. Многие отвечают, мол, мы же платим за содержание и ремонт. Дорогие мои, дак этих денег не хватит даже дырку в подъезде залатать!

Заполненное решение жители Качканара должны принести в управляющую компанию «Наш дом» по адресу: 5 микрорайон, дом №72, кабинет 16. За дополнительной информацией можно обратиться по телефонам 6-26-65, 6-28-11, 6-28-17, либо задать вопрос специалистам компании на их сайте www.nashdomkch.ru (раздел «задай вопрос»). Если в вашем доме выбран старший по дому, всю необходимую информацию вы можете получить у него. Не медлите! Помните, что состояние вашего дома зависит только от вас. Сделайте правильный выбор!

Многие горожане уже получили на руки извещение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Наверное, у каждого возник вопрос — что это и для чего.

— Некоторые люди с недоверием относятся к этому извещению. Не стоит пугаться, таким образом управляющая компания «Наш дом» проводит заочное голосование, которое соответствует закону. Вам необходимо вчитаться в документ, разобраться в ситуации и сделать свой выбор. Если у вас все-таки есть сомнения, попросите у человека, который принес вам домой извещение, специальное удостоверение. Такие «корочки» имеют все наши работники, — пояснили в УЖК.

О том, что жителям Качканара необходимо утвердить индивидуальный тариф на ремонт и содержание жилья, а также ввести ставку капитального ремонта, мы подробно рассказывали в позапрошлом номере КЧ (от 17 ноября). Причина этому — изменения в законодательстве.

Сегодня каждый из жителей Качканара поставлен перед выбором — утвердить совместно с соседями индивидуальный тариф или предоставить это решение администрации города. В управляющей компании предупреждают горожан, что если они не определятся со своим решением в ближайшее время, то с января 2011 года им придется платить за графу «ремонт и содержание жилья» по тем тарифам, которые утвердит местная мэрия. В минувший вторник, 20 ноября, в «белом доме» уже состоялось первое собрание на эту тему.

Предварительные итоги заочного голосования следующие. Жители 65 домов, по данным управляющей компании «Наш дом», уже получили на руки извещения. Решение пока принято только в одном доме — №11 в девятом микрорайоне. Собственники достаточно быстро вникли в ситуацию и приняли положительное решение по установлению размера платы за жилое помещение на 2011-2013 годы. При этом они одобрили перечень работ текущего и капительного ремонта на следующий год.

— Мы благодарим старшую под дому Нину Ивановну Мелехину за проделанную огромную разъяснительную работу среди собственников дома, а жильцов — за активность и правильный подход к проблемам своего жилья, — поблагодарили через газету самых активных горожан сотрудники управляющей компании «Наш дом».

Руководство УЖК приняло решение — за оперативность жильцы дома №11 в 9 микрорайоне получат своеобразный бонус. Подготовительные работы капитального характера, включенные в производственный план 2011 года, начнутся уже в этом месяце.

— Получается, что жители еще не заплатили деньги за капремонт, а мы уже начинаем работать в этом направлении, — пояснили в УЖК «Наш дом».

Также активно идет голосование в доме №8 в 6а микрорайоне, домах №№ 3, 4, 12 в 9 микрорайоне.

Жители еще 16 домов сдали документы, но с решением так и не определились. Необходимо, чтобы «за» проголосовало не менее 2/3 собственников. К голосованию необходимо отнестись серьезно, обсудите свое решение с соседями и сделайте правильный выбор — на кону стоит капитальный ремонт вашего дома.

Если вы еще не получили извещение, не переживайте, вам принесут его домой в ближайшее время.

Сегодня в здании управляющей компании «Наш дом» практически в режиме нон-стоп, с утра до вечера, идут согласительные комиссии. Старшие по дому обсуждают с кураторами производственного отдела состояние своего дома, определяют перечень ремонтных работ, считают затраты. Несомненно, что эта огромная работа положительно скажется в будущем, когда дома, где было принято соответствующее решение, начнут ремонтировать один за другим.

— На протяжении последних семи лет качканарские дома капитально не ремонтировались, так как жители не вносили соответствующую плату. Исключение — несколько домов, которые были отремонтированы с помощью Федерального закона №185. При этом, жители тех домов, где прошли данные ремонты, по сегодняшний день платят свою долю (она составляет от 4 до 13 рублей за один квадратный метр, для сравнения — сейчас УЖК предлагает горожанам утвердить тариф 4,90 рублей). Есть маленькая надежда, что в следующем году наш город также попадет в эту федеральную программу. Те дома, жители которых сейчас примут решение о введении ставки капремонта и утвердят индивидуальный тариф на ремонт и содержание жилья, попадут в программу в первую очередь, — резюмировала финансовый директор управляющей компании «Наш дом» Вероника Кузнецова.

Также немаловажный плюс: если квартплата повышается ежегодно, то ставка капитального ремонта будет оставаться неизменной на протяжении трех лет, с 2011 по 2013 год.

Внимание! Старшие по домам, которые еще не подходили в управляющую компанию для обсуждения этого вопроса, должны в срочном порядке подойти к своему куратору. Справки по телефону 6-26-65.