«Старшие по домам! Хватит митинговать, давайте уже работать»

Открытое письмо Управляющей компании «Наш дом»

Сегодня, 23 марта, должно состоятся собрание «стихийно образовавшегося комитета из старших по домам и активных собственников».

Для того, чтобы читателям было понятно: существование такого института как «старшие по домам» в законе не прописано. Каким образом в последнее время в Качканаре начали выбираться старшие по домам? Благодаря управляющей жилищной компании «Наш дом», которая по собственной инициативе провела собрания по выбору самых инициативных жителей, чтобы они стали связующим звеном между собственниками и УЖК.

Еще раз подчеркиваем: эту глобальную работу проделали не вы и даже не ваши соседи, а именно управляющая компания. Не для того, чтобы митинговать и разбрасываться громкими пустыми словами, а для того, чтобы, эффективно работая в тандеме, приводить в порядок жилой фонд города.

Что должен делать старший по дому? Работать с управляющей компанией, выражать в своем лице волю собственников, параллельно объясняя им их права и обязанности. Тем самым реализуются нормы Жилищного кодекса, которого мы строго придерживаемся. Но что получилось на деле?

Вместо того, чтобы старшие по домам плотно приступили к работе на своем доме, они пошли митинговать.

Организаторы готовящегося собрания позиционируют себя как члены «стихийно образовавшегося комитета…» На самом деле создается впечатление, что кто-то набирает себе дополнительные очки в предвыборный год. Но мы не собираемся участвовать в этой провокации. Не собираемся тратить время на бессмысленное обсуждение тех вопросов, которые уже неоднократно проговаривались. Перед нами стоит совершенно другая задача — содержать и поддерживать в порядке жилые дома. И мы уверены, что аналогичного ориентира должны придерживаться и старшие по домам.

Сегодня самый главный орган управления многоквартирным домом — это общее собрание собственников. «Стихийные комитеты» каких-то отдельных людей из разных домов никакой юридической силы не имеют. Да, согласно законодательству, вы можете собираться, что-то обсуждать, но неужели вам не жалко своего времени, потраченного зря? Вернитесь лучше на дома, направьте свою энергию в нужное русло, проведите хотя бы один раз общее собрание с собственниками. Именно для этого вы и нужны.

Перед тем, как собраться «стихийно образовавшимся комитетом», старшие по домам нашли время обойти весь десятый микрорайон (это 35 домов, больше сотни подъездов) и расклеить на каждой входной двери объявления. Эти бы ресурсы, эту бы энергию да в нужное русло! Если бы вы с таким же энтузиазмом работали на своем доме!

Намного проще критиковать, митинговать и орать, чем работать и пытаться изменить ситуацию в лучшую сторону.

Хорошо. Допустим, вас действительно волнуют вопросы, перечисленные в повестке собрания. Тогда действуете в рамках своих законных полномочий: организуйте общее собрание собственников своего многоквартирного дома, разберите вместе с ними свои сомнения.

Зачем участвовать в какой-то политической игре!? Зачем выводить людей на митинги, вместо того, чтобы вернуть их в свои дома? Недовольны управляющей компанией?

Если вам больше интересна политика и «стихийные комитеты», то, увы, ваши соседи ошиблись в своем выборе. Нормальные старшие по домам должны быть заинтересованы только в истории и благополучии своего дома. Пиар и угода отдельным властным структурам не должны быть вашим приоритетом, так как дом — вне политики. От того, что вы митингуете и кричите, они не прекратят разрушаться. Однозначно надо возвращаться на дома, поднимать собственников, принимать решения.

Старший по дому обязан:

— привлекать жителей к сохранности жилищного фонда, соблюдению чистоты в подъездах и на прилегающей территории, в том числе, проведение субботников;

— обобщать предложения собственников по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций, доводить их до сведения руководителей УЖК «Наш дом»;

— контролировать рассмотрение заявлений и жалоб жителей дома;

— проводить годовое общее собрание собственников дома;

— разъяснять жильцам по вопросам эксплуатации жилого фонда, по фактически выполняемым работам по содержанию и текущему ремонту дома;

— тесно взаимодействовать с милицией для контроля порядка регистрации граждан по месту проживания;

— направлять в УЖК «Наш дом» сведения о нарушениях жителями Правил пользования жилым помещением (перепланировки, переустройства, самовольные захваты жилых и нежилых помещений);

— своевременно направлять в УЖК данные о дефектах, неисправностях и авариях в доме;

— помогать УЖК в сборе платы за жилищно-коммунальные услуги;

— участвовать с представителем управляющей компании в снятии показаний общедомовых приборов учета;

— контролировать состояние ОДПУ, запорных устройств, дверей чердаков и подвалов, шахт;

— организовать общее собрание собственников для установки индивидуального тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества на планируемый год).

Смотрите также:
— Старший по дому. Для чего он нужен и как им стать