Территорию садов признают жилой, часть «деревяшек» снесут, а продолжительность жизни качканарцев увеличится до 75 лет. Такие грандиозные планы составляют чиновники, но при этом они сами не очень верят в их реализацию
Жителей станет больше. К 2025 году, по замыслу разработчиков генплана, население может достигнуть отметки в 62 тысячи 200 человек. Непосредственно в Качканаре будут жить 59 тысяч человек, остальные — в Валериановске и Именновском. Площадь города вместе с промзоной может вырасти на 62%.
Жилье
В течение ближайших тринадцати лет в городе планируют построить 752 тысячи квадратных метров нового жилья. По площади это — практически весь Качканар. Сегодня в городе, сообщил замглавы по ЖКХ Владимир Зюзь, всего около 800 тысяч «квадратов».
Треть этой площади (247 тысяч «квадратов») отводят под частные дома — жилыми планируют признать территории садов №1-4 и 13. Из садов никого выгонять не будут, подчеркивает замглавы по коммуналке, наоборот, садоводы смогут прописаться на своем участке, жить там и строить частные дома. Вероятно, если это решение будет принято, стоимость земли в перечисленных кооперативах резко повысится.
Оставшиеся силы строители «бросят» на возведение новых среднеэтажных домов. Они, вероятно, пойдут на смену ветхим «деревяшкам» — под строительство отводят улицы Энтузиастов и Октябрьскую.
Планов по строительству очень много, но, как отметил Владимир Зюзь, проектанты только «просмотрели» варианты развития с увеличением численности города. Смогут ли чиновники привлечь в Качканар необходимые инвестиции, чтобы построить столько жилья — под большим вопросом.
Кроме того, бесплатно переселять жителей деревяшек в новые дома «никто не будет», за комфорт придется доплачивать. Для этого, вероятно, будут созданы какие-то программы переселения, предполагает заместитель мэра.
На строительство многоэтажек — минимальные планы. Планируется возвести 19 тысяч 600 «квадратов». Это примерно два дома. К примеру, общая площадь девятиэтажки №63 в десятом микрорайоне — в районе 10 тысяч квадратов.
Примерные темпы возведения нового жилья — 44 тысячи квадратных метров в год. Такая скорость вполне реальна, уверен Владимир Зюзь. Ранее, по его словам, ежегодно сдавали по тридцать тысяч «квадратов». Однако, признается чиновник, строительство — бессмысленно, так как квартиры нужно не только построить, но и продать. Сегодня за счет города пока строится только один дом по адресу 4а-80. Планируется, что уже через два года 27 квартир будущей «трехэтажки» будут переданы льготникам, находящимся в начале очереди по выделению жилья.
Дороги — новая объездная и реконструкция старых
Строительство новых и реконструкция старых дорог, согласно задумкам проектантов, разгрузило бы город. Для авто, которым не нужно ехать через город, предложено построить объездную дорогу через промзону. Трасса «Верхняя Тура — Качканар» при этом стала бы федеральной и соединила выезды на территорию Пермского края и Тюменской области.
Облегчить движение внутри города должна реконструкция существующих улиц — расширение улицы Свердлова (от троллейбусного кольца до улицы Октябрьская), реконструкция улицы Крылова и Клубного переулка. Эти работы могут начаться уже следующим летом.
На изменение улиц Гикалова, Энтузиастов и части Свердлова потребуется, по оценкам чиновников, 100 миллионов рублей. Бюджетные деньги могут быть выделены по областной программе модернизации дорог, но пока проект «ребрендинга» транспортных артерий только готовится.
Для сообщения между городом и горнолыжным курортом, который будет находиться на противоположном берегу пруда, планируется построить мост через пруд.
Приказ: жить до 75 лет
Несмотря на то, что местная медицина приходит в упадок — койко-места сокращаются, а баклаборатория закрыта — проектанты рассмотрели и возможное развитие больниц.
Сегодня во всех стационарах города 260 койкомест. Согласно проекту генплана, к 2025 году к ним будет добавлено еще 613. Однако главный врач горбольницы Лилия Ворончихина уверена, что подобного увеличения не произойдет из-за низкой рождаемости — в среднем, ежегодно рождается около пятисот качканарцев. Именно поэтому, по словам главврача, не понадобятся и молочные кухни (согласно плану, построенная «молочка» могла бы выдавать до 1742 порций детского питания в сутки).
Проектанты отметили и увеличение срока жизни качканарцев с 60-67 до 75 лет. Но, говорит главный врач больницы, если люди сами не обратят внимание на здоровье, то помочь им не сможет ни улучшение экологии (разработчики предлагают установку новых водоочистных сооружений и высокотехнологичных фильтров на комбинате), ни качественная медицина, ни рвение врачей.
Для успешной профилактики, уверена Лилия Ворончихина, нужно изменить русский менталитет и вести активную пропаганду.
— Нужно не увеличивать мощности стационара, а сделать так, что его не посещали вовсе, — резюмировала она.
Для качественной медицины, по ее словам, нужно привести в порядок имеющиеся здания больниц, а после этого эффективно использовать каждый метр.
Четыре бассейна и 69 футбольных полей
В проекте отмечено и развитие спортивных сооружений. К 2025 году планируется сделать капитальный ремонт стадиона «Горняк». На это, говорит директор ФОКа (физкультурно-оздоровительный комплекс) Ольга Созинова, потребуются десятки миллионов рублей — серьезного ремонта требуют трибуны, которые стоят уже 40 лет, кроме того необходимо изменить покрытие на беговых дорожках. Асфальт — вчерашний день, комментирует Ольга Александровна. На одни только дорожки необходимо десять миллионов рублей, полный капитальный ремонт обойдется в разы дороже.
В 10 микрорайоне планируют построить лыжную базу. Сегодня лыжный спорт в городе практически не развивается, считает Ольга Созинова. Лыжами занимаются только воспитанники спортшколы «Ритм» и чуть более десяти ветеранов спорта. При помощи базы, рассуждает руководитель ФОКа, можно не только возродить лыжи, но и сделать Качканар крупным тренировочным центром.
— Еще при Советском союзе в Качканар приезжали тренироваться спортсмены со всей России и даже Европы, — резюмировала Ольга Созинова.
Также в проект генплана внесено строительство трех тысяч «квадратов» спортивных залов. Сейчас такую площадь занимает один Дворец спорта. В плане развития отдельно обозначены 1368 «квадратов» открытых и закрытых бассейнов. Это примерно четыре 25-метровых бассейна на шесть дорожек, как в ДС.
Помимо этого проектировщики решили, что в будущем городу потребуется 46 гектаров новых кортов и стадионов — это площадь примерно в 69 футбольных полей. Заброшенный последнюю четверть века стадион «Юность» в 6а микрорайоне также планируется восстановить.
Культура
Сегодня в местном Дворце культуры — 550 мест в зрительном зале и еще 70 в кинотеатре. Проект предполагает увеличить количество мест в десятки раз: до 4221 в домах культуры и 1886 в кинотеатрах.
По мнению директора ДК Элины Масти, это слишком много и неправильно — из-за малой численности населения несколько домов культуры в Качканаре будут пустовать и, соответственно, останутся без средств к существованию.
Одна концертная площадка — оптимальный вариант, уверена Элина Викторовна. Вместо бесцельного строительства, по ее словам, лучше отремонтировать то, что уже есть. Существующему Дворцу необходим капитальный ремонт — починка разваливающегося фасада, фундамента и потолка.
Также, по мнению Элины Масти, городу необходим конференц-зал примерно на 150 мест — для проведения больших встреч или семинаров.
Очередей в детсады не будет
Сейчас в детсады не могут попасть около тысячи детей. Разгрузить существующую очередь должны шесть новых д/с. По мнению начальника Управления образованием Светланы Копыловой, с этой задачей смогли бы справиться и четыре детсада. По проекту генплана, два здания планируют построить по улице Новой, где развернется малоэтажное строительство домов. Детсады также возведут для жителей 10 и 12 микрорайонов.
Параллельно проектанты предположили, что понадобится еще одна школа на 673 мест. Планируется, что 2025 году в Качканаре будет 6107 школьников (сегодня их около четырех тысяч). Руководитель УО уверена: прежде, чем говорить о строительстве новой школы, нужно дождаться долгожданного открытия восьмой. Однако новые здания для школ все равно понадобятся — существующие образовательные учреждения были построены с интервалом в пять лет, постепенно они выходят из строя.
Константин Глебов
Реально ли воплотить эти идеи в жизнь? Что, по вашему мнению, проектанты забыли внести в документ?
Ссылки по теме:
— Город будущего – Качканар-2025 [1]
— Архитектурный облик Качканара ждут перемены [2]