Управляющая компания купила оборудование, которое позволяет перекрыть жителям отдельной квартиры доступ к канализации. Сменить унитаз на «ведерко» рискуют несколько тысяч семей. Это законно, но экологи говорят, что новый метод по выбиванию долгов с населения может аукнуться эко-катастрофой — неплательщики будут вынуждены справлять нужду в общественных местах, от подъезда до улицы. А найти моментально сумму для погашения долга — десятки тысяч рублей — смогут лишь единицы
Антисанитария
По статистике, в каждом подъезде есть несколько семей-неплательщиков. В локальных районах — деревянном секторе, старых домах — количество должников возрастает в геометрической прогрессии. Теперь представьте, что всем им перекроют доступ к канализации. Денег платить нет, кредит в банке не дают — у кого-то уже есть кредиты, у кого-то тяжелое материальное положение либо отсутствие постоянного места работы. Таким образом, моментально погасить многотысячную задолженность возможности нет, а «блокировать» свои физиологические потребности — нереально.
— Конечно, ничего хорошего в этом нет, — комментирует главный врач качканарского филиала «Центра гигиены и эпидемиологии» Светлана Созинова. — Может, стоит оценивать социальный статус должников, применять эту меру как-то выборочно, только к тем, кто платежеспособен.
Иначе, по её словам, это чревато загрязнением подъездов и окружающей среды фекальными сточными водами.
— А это и инфекционные заболевания, и элементарная антисанитария, — говорит специалист. — Но такова наша жизнь, люди придумывают все, лишь бы деньги получить, долги сдернуть. Хотя, конечно, это действенная мера.
«Крот»
Перейти к радикальному методу, рациональность которого вызывает дискуссию среди экспертов, управляющую компанию, как говорит руководство, вынудили долги населения — сегодня статус «неплательщика» имеют почти 3000 качканарцев. Их суммарный долг — 70 миллионов рублей. Меры, которые до этого предпринимали коммунальщики — систематические напоминания, рейды, отключение электричества, выселение из муниципального жилья (единичные факты), обращение в суд, заключение соглашения о реструктуризации долга — глобального эффекта не приносили, «снежный ком» задолженности только продолжал нарастать.
На прошлой неделе один из городских предпринимателей, по договоренности с управляющей компанией, приобрел систему «Крот». Прибор похож на медицинский эндоскоп — трубку для обследования желудка. Его пропускают через вентиляционную шахту стояка, затем спускают в общий стояк канализации оборудование с видеокамерой, после чего один из обученных сотрудников по монитору отсчитывает этажи и в нужном месте устанавливает заглушку, которая не пропускает сточные воды из ванны и унитаза. Для этого, подчеркивают коммунальщики, даже не нужно проникать в квартиру.
Восстановить доступ к канализации обещают лишь в течение двух дней после полной оплаты долга. При этом жильцам необходимо будет дополнительно заплатить 10.000 рублей — расходы, в которые подрядчик оценивает свою работу по установке заглушки.
Жильцы этой квартиры в малосемейке №9 в 11 микрорайоне уже несколько месяцев отключены от электричества. Обходятся обычными свечками. Квартплату не платят, потому что не работают и злоупотребляют алкоголем. Если им заблокируют доступ к канализации, то, вероятно, это также не станет стимулом к оплате долга. Страдать в итоге придется соседям. /фото автора
Скандалы
В ближайших муниципалитетах — Кушве, Красноуральске, Лесном — подобный метод борьбы с должниками не практикуют. Опыт использования «Крота» есть в Екатеринбурге, Челябинске, Москве и других крупных городах. Почти каждое отключение в этих городах сопровождается скандалами.
Так, в конце прошлого года жители уральской столицы подали иск в суд, обвиняя управляющую компанию, перекрывшую канализацию, в нелегетимности. Разборки закончились победой собственников — судья заставила УЖК восстановить услугу водоотведения и выплатить пострадавшим моральную компенсацию за жизнь без унитаза.
А осенью прошлого года руководитель муниципальной конторы в Москве лишился своей должности из-за аналогичного нововведения. В дело вмешались представители жилинспекции — отключение коммунальной услуги, по их словам, автоматом сделало помещение непригодным для проживания. «Если компания все же идет на этот шаг, то жильцы квартиры должны немедленно обратиться в жилищную инспекцию. Инспекторы будут разбираться уже с управляющей компанией», — прокомментировал тогда в интервью «Российской газете» пресс-секретарь ведомства.
Кто попадется
Еще несколько лет назад ограничивать доступ к канализации, отоплению и холодному водоснабжению было запрещено. Запрет был прописан в постановлении правительства №307. Предполагалось, что отключать коммунальные блага, которые необходимы для жизнедеятельности человека и удовлетворения его физиологических потребностей (пить воду, ходить в туалет), нельзя.
Но с сентября прошлого года в силу вступила измененная редакция правил, в которой прямой запрет на отключение канализации уже отсутствовал. Это спровоцировало дискуссию среди экспертов по ЖКХ, борцы за справедливость аппелировали, что даже у заключенных, которые сидят в тюрьме, есть возможность пользоваться туалетом.
Первые отключения, по информации директора управляющей компании Виктора Мокерова, начнутся уже со следующей недели:
— Кто попадется — тот попадется. Планируем чистить всех — либо электроэнергию отключать, либо пользоваться «Кротом». Ситуации будем подбирать удобные для нас, управляющей компании.
Экологический аспект пока не рассматривается. В управляющей компании предполагают, что собственники-должники, которые будут справлять нужду, например, на улице, могут быть наказаны повторно — уже за загрязнение окружающей среды.
— — справка — —
Порядок отключения коммунальных услуг за долги
1. Сначала жителю должно быть направлено письменное предупреждение под расписку о погашении долга.
2. Затем через 30 дней у управляющей компании появляется право ограничить услугу, но перед этим коммунальщики должны предварительно (за трое суток) направить должнику еще одно письменное извещение.
3. Через 30 дней с момента введения ограничения, управляющая компания вправе уже полностью приостановить предоставление коммунальной услуги.
4. Однако все это можно делать только в том случае, если собственник действительно виноват в образовании задолженности. К уважительным причинам невнесения платы за коммунальные услуги судебная практика относит, например, длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, болезнь, наличие в семье инвалидов.
Куда пожаловаться, если вы считаете, что УЖК действует незаконно
- Ассоциация управляющих и собственников жилья, г. Екатеринбург
УЖК «Наш дом» из Качканара является членом этого СРО.
Контактные телефоны: 8(343)375-38-79, 375-38-24.
Электронная почта: so@sro-ural.com [1]
Отправить сообщение можно и через их сайт — www.sro-ural.com [2]. - Государственная жилищная инспекция
Почтовый адрес: 620004, Екатеринбург, ул.Малышева, дом №101.
Телефон: 8(343)262-77-11. Факс для приёма обращений — 375-62-71.
Эл.почта: Letter@gilinsp.ru [3]
Каждую среду начальник ведомства проводит прием по личным вопросам. Скачать форму обращения можно с их сайта www.gilinsp.ru [4]. - Продублируйте свое обращение в редакцию газеты КЧ — мы поможем вам отследить оперативность реагирования на вашу жалобу. Пишите: smi@3434.ru. Звоните: 6-50-03
— мнение —
Любовь Жукова, зампредседателя общественной комиссии по решению проблем ЖКХ:
— Это какая-то дикость. Я отрицательно отношусь к таким нововведениям. Управляющая компания — не частная, ее учредителем является мэрия, поэтому такие вещи в одиночку решаться не будут. Их надо выносить на обзор, потому что любой из нас, по независящим обстоятельствам, может попасть в категорию должников. Подниму этот вопрос на следующем заседании в думе, оно пройдет 6 декабря. Будем теребить мэра и депутатов, чтобы они предоставили нам полный расклад по этой теме.