Попытка решить квартирный вопрос на примере качканарской семьи Гавриловых

Светлана находится на девятом месяце беременности. Еще немного и их семье придется ютиться на двенадцати квадратных метрах вчетвером

Задача семьи Гавриловых: переехать из съемной комнаты в собственное жилье. Исходные данные: маленький ребенок, ожидание второго, декретный отпуск, скудный семейный бюджет и отсутствие обеспеченных родителей. Условий, выставленных государством, несколько

На 12 «квадратах»

В небольшую комнатушку общежития в 6а микрорайоне напихано всё и сразу. Слева от входа имитация кухни — холодильник и маленький стол, справа — прихожка с вешалками, все свободное пространство под которыми занимает компактный пылесос. В единственной комнате — складной диван, детская кроватка и корзинка с детскими вещами.

Тут ютится семья Гавриловых, состоящая из трех человек — годовалый ребенок, его 50-летний отец, имеющий вторую группу инвалидности, и 30-летняя мама, которая находится на девятом месяце беременности. Уже в ближайшие дни семейство ждет прибавления — девочку.

Светлана Гаврилова приглашает в комнату, где на полу играет маленький мальчик. Говорит, что сын шустрый, но выпускать его в общий коридор, где бы он мог побегать, нельзя — вечно пьяные соседи могут напугать или обидеть.

— Вот так и ютимся, а ведь нам даже вторую кроватку поставить некуда. У нас также есть манеж и ходунки, но для них нет места, — девушка обводит рукой комнатушку. — Это жилье нам удалось выбить в феврале прошлого года. Так сложилось, что у всех нас только временная регистрация в этом городе.

У этой комнаты есть хозяин, который сдает ее Гавриловым через УГХ (управление городского хозяйства). В любой момент он может вернуться и попросить их освободить помещение.

— Тогда нам с детьми придется идти на улицу, потому что мы не дома, а у кого-то в гостях, — говорит Светлана, поясняя, что в подобных условиях находятся сотни молодых семей. — Купить свое жилье нам не под силу, копить не с чего, пытаемся выжить на 8.500 рублей общего дохода, из которых 1.700 уходит на коммуналку.

Недавно они узнали — инвалидам от государства положено свое жилье, но получить постоянную регистрацию, чтобы встать в очередь, у них не получается. В администрации города готовы предоставить главе семьи дополнительную жилплощадь, но под громким словосочетанием скрывается обычное койко-место в другом общежитии. То есть, его могут заселить в какую-нибудь комнату, где уже живет другой человек.

— Но мы же полноценная семья, даже представить не могу, чтобы он стал жить в другом месте, — объясняет Светлана. — На душе сильная обида на власть. Стучим во все инстанции, но никто не хочет нам помочь. Почему мы, граждане России, не имеем даже своего угла? Мы согласны на любую общагу, роскошную квартиру не просим, просто хочется, чтобы наши дети знали, что у них есть, хоть и небольшое, но свое жилье.

Первое условие

С историей семьи Гавриловых в УГХ (управление городского хозяйства) знакомы, говорит начальник жилищного отдела Юлиана Шаброва. Самой большой ошибкой, по ее словам, стала потеря постоянной регистрации — вместе с ней родители двоих детей потеряли шанс встать в очередь и претендовать на собственное жилье.

— Единственный выход для людей, попавших в подобную ситуацию — получить жилье из временного фонда и прожить там пять лет.

Жить, кстати, необходимо без «косяков» — не мешать соседям, исправно платить за коммуналку.

— Гавриловым остается только один вариант — расшириться за счет временного жилья. У них уже написано заявление, жилищная комиссия взяла ситуацию на контроль, но подходящих «квадратов» в наличии пока нет, — говорит Юлиана Шаброва.

У Качканара, по данным УГХ, есть свое муниципальное жилье, куда помимо общежитий входит маневренный фонд, а также неприватизированные комнаты/квартиры, которые по социальному найму предоставляют очередникам (на начало этого года насчитывается 1.419 комнат и квартир).

Жилье из маневренного фонда, рассказывает специалист, предоставляют по договорам временного проживания. Это три «типушки» в 4а микрорайоне, в каждой — секции на шесть комнат, с общей кухней и туалетом. Всего 72 комнаты, некоторые из которых находятся в крайне неприглядном состоянии.

— Там, в основном, живут погорельцы. Лишних благоустройств там нет, но это хоть что-то для человека, который остался без крыши над головой, — говорит специалист. — Там он может перекантоваться до тех пор, пока не поправит свое материальное положение. Живут по принципу: сдал обратно жилье и выехал. Хотя некоторые задерживаются  там надолго.

20-30 лет в очереди

Есть отдельные счастливчики, которым удается заполучить предназначенную по закону жилплощадь. «Перстом судьбы» отмечена определенная категория людей, которых на чиновничьем сленге называют «социально незащищенными».

Для них работают жилищные программы, в которых задействовано несколько бюджетов: от местного до федерального. Прежде всего, под раздачу квартир по госпрограммам попадают ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, вставшие на учет до 2005 года.

Также обеспечиваются сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей и жилья, многодетные семьи, успевшие застолбить место в очереди до конца прошлого года, чернобыльцы, афганцы, северяне (пробывшие на Крайнем севере не менее 15 лет), вынужденные переселенцы, военнослужащие, ставшие на учет девять лет назад.

Еще, рассказывает Юлиана Шаброва, претендовать на жилье от государства могут малоимущие — при условии, что их признали нуждающимися. Но квартиру они получат только по договору соцнайма.

Считается, что эта категория людей не способна накопить деньги на покупку недвижимости, потому что потребительский бюджет (общий доход и собственность — сад, транспорт, земля) на каждого члена семьи, который рассчитывается с помощью сложной спецформулы, минимален. Для каждого показатель, в том числе от требуемой «квадратуры», свой.

— Если выясняется, что суммы, которая есть, не хватает, чтобы купить необходимую площадь, то человека признают малоимущим.

После этого он может смело претендовать на жилье, конечно, при условии, что своего нет, — комментирует специалист УГХ. — Был такой случай: семья без жилья, но обладает землей. Когда мы все просчитали, то оказалось, что у них достаточно доходов — они могли продать участок и сами купить себе квартиру.

Нюанс: чтобы не выбыть из очереди, необходимо все эти годы отказываться от работы с высокой зарплатой, чтобы сохранить статус малоимущего.

Также на «халявную» квартиру могут рассчитывать люди с тяжелыми формами хронических заболеваний, живущие в одной квартире с несколькими семьями и те, чье жилье признано аварийным.

— Очередь на жилье двигается, но очень медленно. Средняя продолжительность «стояния» — примерно 20-30 лет, — говорит Юлиана Шаброва.

Субсидия

Отдельная песня — молодые семьи без жилья или с маленькой жилплощадью (менее 12 «квадратов» на одного). Как говорит специалист, субсидия на квартиру или строительство дома полагается, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет 11 месяцев и 29 дней. При этом семья должна быть платежеспособной, чтобы получить субсидию на квартиру. То есть они получат только часть суммы, остальную должны будут внести сами.

Размер квартиры зависит от количества членов семьи — от 15 до 18 «квадратов» на одного человека, причем площадь можно немного увеличить, если в семье есть беременная женщина на сроке более 22 недель.

Но попасть под заветные соцкатегории — мало, говорит начальник жилищного отдела. Необходимо подсуетиться и собрать полный пакет документов: заявление о постановке в очередь, копии паспортов, свидетельства о браке или разводе, смерти членов семьи, о рождении детей. В БТИ нужно выписать справку о наличии или отсутствии собственности, принести справку о регистрации и другое.

Также понадобятся дополнительные бумажки, где прописаны сведения о доходах за последние три года на каждого из членов семьи или о том, что прежнее жилье признано аварийным. Обращение рассмотрят и просчитают ваши шансы отпраздновать новоселье в течение 30 дней.

Смотрите также:
— Как решить квартирный вопрос
— Как молодой семье получить квартиру