Улан-Удэ – это культурный, промышленный, научный центр Бурятии, старейший город Сибири. Он расположен в ста километрах от озера Байкал. В городе развито машиностроение, металлопереработка, лесная промышленность, энергетика, пищевая промышленность, торговля.
Недвижимость в Улан-Удэ [1] пользуется спросом – одни жители покупают жилье, другие вкладывают деньги в недвижимое имущество. Но покупка недвижимости всегда связана с финансовыми, правовыми рисками. Агентство недвижимости «Этажи» в Улан-Удэ защищает права, сохраняет денежные средства своих клиентов.
Главным преимуществом вторичного жилья в Улан-Удэ является расположение. Ведь, в отличие от вторичного жилья, большинство новостроек находится в отдалении от центра города. Самая дорогая элитная недвижимость – в центре Улан-Удэ на улице Модогоева. Хорошо покупают дешевое жилье, быстрее продаются квартиры в новостройках, еще в процессе строительства. Пользуется популярностью в городе съемное жилье. Жители часто продают большие квартиры, которые дорогие в коммунальном обслуживании и покупают частные благоустроенные дома. Благодаря частному сектору, город разросся во все стороны. Улан-Удэ окружен плотным кольцом одноэтажными деревянными домиками.
Купить дом за городом – это сложный процесс. Сделать правильный выбор и избежать обмана помогает агентство недвижимости. При покупке дома нужно изучить местность и обратить внимание на:
- отсутствие вблизи дома участка железной дороги, аэропорта, заводов, стройки, источников шума, грязи;
- качество дорог, обеспеченность транспортом;
- инфраструктуру – магазины, детские сады, больницы;
- грунт (если, например, торфяник, то могут быть частые пожары).
Размер участка или дома покупатель выбирает в зависимости от своих финансовых возможностей и личных пожеланий. Наиболее популярны дома с участками до пятнадцати соток. Большая площадь требует и больших усилий для обработки земли, увеличит налоги. При выборе дома за городом покупатели смотрят на:
- стоимость дома;
- тип строения;
- наличие газа, электричества, водной скважины или колодца, канализации;
- наличие в доме подвала, погреба – смотрят сухо там или влажно. Если в подвале есть вода, то это часто приводит к плесени, сырости, разрушению фундамента строения.
Покупка загородного дома в Улан-Удэ имеет свои плюсы:
- экология;
- цена — квартира в городе чаще всего обходится дороже, чем загородный дом;
- коммунальные платежи – собственник дома за капремонт, коммунальные услуги управляющей компании не оплачивает;
- благоприятный образ жизни – рыбалка, ягоды, грибы, купание;
- земельный участок около дома – это огород, цветник, делают частники часто детскую площадку, копают бассейн.