Самая дорогая квартира Екатеринбурга подешевела сразу на 20 млн рублей

Е1.RU публикует топ-3 самых дорогих квартир в Екатеринбурге на начало осени 2014 года. И начнём мы сразу с первого места – уже знакомой нам квартиры. Она, пожалуй, была самой дорогой из открыто продаваемых на вторичном рынке жилья квартир за всю историю города и стоила некоторое время почти 100 млн рублей.

Речь идет о квартире на 38 этаже дома на Февральской Революции, 15. Она по-прежнему является самой дорогой городской квартирой, но уже вместо 98 млн рублей, как было минувшей зимой, за нее просят 77,95 млн рублей.

Напомним, площадь квартиры 289 квадратных метров, это четырехкомнатный пентхаус с отделкой от застройщика, с панорамными окнами, образующими круговой вид – в том числе на набережную Исети и Белый дом.

Как отмечает директор по развитию риэлтерской компании "Этажи" Алексей Осинцев, подобные объекты покупаются в двух случаях: спонтанная покупка, если люксовое жилье идеально подошло по характеристикам, и просчитанная – на самом пике кризиса, когда, например, владелец готов сбросить на нее цену, чтобы получить деньги на инвестиции в бизнес. Таких квартир на рынке единицы, предложения уникальны, и потенциальные покупатели о них знают

– Как бы ни менялась ситуация на рынке, с точки зрения продавца имеет смысл выдерживать ценовую политику, – считает Осинцев. - Наша позиция – для продажи таких объектов нужна технология лотерей, когда каждый может приобрести билет – скажем, за 99 долларов, и получить шанс выиграть эту квартиру. В итоге о таких объектах знает весь город, а личности, которым нужно попасть в центр внимания, могут купить это жилье прямо с лотереи, не дожидаясь ее завершения, поскольку она им подходит. Если таких покупателей не находится, застройщик "отбивает" стоимость жилья на билетах, а квартира уходит счастливчику.

Остальные места в нашем топе заняли квартиры в "Тихвине". Причем второе место первому уступило ненамного – за 75 млн рублей тут продается 257-метровая квартира на 9 этаже – четырехкомнатная с тремя лоджиями.

"Совмещенная кухня-гостиная-столовая, 3 спальни, 2 гардеробные комнаты, 3 санузла (душевая и джакузи), фитнес-комната, постирочная. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Одна квартира на этаже. Предусмотрено машино-место в подземном паркинге", – описывает квартиру риэлтор. Стоит отметить, что в одной из комнат имеется даже балетный станок.

И третье место. За 50 млн рублей готов расстаться со своей квартирой еще один хозяин в "Тихвине" – она находится на 8 этаже, и по метражу больше, чем квартира на втором месте – 264 квадратных метра, пять комнат. Правда, здесь 2 санузла и 2 лоджии, а в пометках – "требует капитального ремонта". Как и у самой дорогой квартиры в городе, фотографии этой не распространяются.