Испанское жилье по-прежнему дешевеет

Как сообщает HomesOverseas.ru – российский портал о недвижимости за рубежом со ссылкой на иностранные источники, цены на недвижимость в Испании продолжают снижаться. Так по итогам второго квартала нынешнего года запрашиваемая продавцами цена в среднем опустилась еще на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2011-го года.

Таким образом, испанский рынок до сих пор не может оправиться от удара, нанесенного ему мировым финансовым кризисом, в результате которого цены на жилье упали на 30% и более. Особенно сильно цены снизились на курортное жилье испанских побережий, где в начале 2000-х годов в результате масштабной и неконтролируемой застройки появилось огромное количество предложений нового жилья, которое пустует и по сей день. Менее сильно пострадали рынки Балеарских и Канарских остров, где сейчас даже наблюдается нехватка новых предложений.

В результате средняя стоимость недвижимости в Испании вернулась к показателям 2004-го года и сейчас покупка дома в этой стране стала гораздо более реальной, чем 2-3 года назад. Более того, на рынке по-прежнему находится большое количество так называемой залоговой недвижимости, т.е. изъятой банками за долги и выставленной на аукцион по цене, намного ниже рыночной.

Так, на портале HomesOverseas.ru представлено достаточное количество подобных предложений. Например, квартира с 2 спальнями + гостиная, площадью 60 кв. м, расположенная недалеко от моря в курортном городке Гуардамар-дель-Сегура на побережье Коста-Бланка, предлагается всего за 74 тысячи евро.

На некотором отдалении от моря можно найти еще более дешевые варианты. Так в Аликанте квартира с 3 спальнями, площадью 65 кв. м, расположенная в 3 километрах от моря предлагается за 24 000 евро. Конечно, на цену объекта, помимо расположения и площади, влияет целый ряд факторов: год постройки, качество строительства, инфраструктура, транспортная доступность и другие. Поэтому при покупке жилья, специалисты советуют не гнаться за дешевизной, обращая внимание не только на стоимость квадратного метра, а внимательно взвесить все «за» и «против».

В то же время эксперты отмечают замедление темпов снижения стоимости испанского жилья, что дает основания предположить, что в ближайшее время следует ожидать восстановления рынка. По крайней мере, на рынке аренды в этом году отмечен рост существенный рост ставок, что является хорошим знаком для тех, кто собирается приобрести жилье в Испании не только для личного пользования, но и с целью получения дохода от сдачи недвижимости в наем.