Объемы выдачи ипотек в России в прошлом году выросли в 1,3 раза

Опубликовано: 10 февраля 2014 в 12:25 | Print

Стоимостной объем ипотечных кредитов, выданных в РФ в январе-ноябре 2013г., составил 1 трлн 175 млрд руб., что в 1,3 раза превышает аналогичный показатель годом ранее, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом за 11 месяцев 2013г. было выдано около 719 тыс. ипотечных кредитов, что в 1,17 раза превышает количество кредитов, выданных в январе-ноябре 2012г.

В ноябре 2013г. было выдано 80,0 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 132,8 млрд руб., что в 1,17 раза превышает объемы выдачи ноябре 2012г. в количественном и в 1,27 раза в денежном выражении. Таким образом, россияне стали чаще покупать квартиры и, соответственно, стали больше читать и подавать объявлений, связанных с недвижимостью.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже около 2,56 трлн руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 621 млрд руб., или на 32%, по сравнению с объемом портфеля по состоянию на 1 декабря 2012г.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 декабря 2013г. составила 1,56%.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за 11 месяцев 2013г. (накопленным итогом), несколько выше среднемесячной и составляет 12,5%, так как в ней учитываются относительно дорогие кредиты, выданные в начале года, поясняет АИЖК.

В ноябре 2013г. средневзвешенная месячная ставка по ипотеке составила 11,9%, снизившись на 0,4 процентного пункта (п.п.) по сравнению с октябрем и на 0,8 п.п. по сравнению с январем 2013г. При этом за период с 2010г. минимальная ставка составляла 11,4%, максимальная — 13,9%.

По оценкам АИЖК, существенное снижение уровня ставок можно объяснить сезонными акциями банков. «В III квартале 2013г. практически все лидеры ипотечного рынка запустили специальные предложения, позволяющие достаточно широкому кругу заемщиков рассчитывать на сниженные процентные ставки», — отмечает АИЖК.

Дополнительным фактором, мотивирующим крупные банки активизировать усилия по расширению своих ипотечных портфелей, является политика Банка России, направленная на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе рост размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам, говорится в отчете агентства.