Для чего необходим договор со специалистами на управление и эксплуатацию недвижимости
При управлении недвижимостью необходим профессиональный подход, это обеспечит повышение рентабельности.
Чтобы инженерные сети коммерческой недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, складские терминалы и другие) бесперебойно работали, чтобы снижались затраты на содержание объектов, лучше всего собственнику составить договор с профессиональной компанией на управление и эксплуатацию недвижимости. Это цивилизованный вариант для собственника – сдать объект недвижимости в управление надежной компании, которая соблюдает его интересы.
В надежной управляющей компании квалифицированные инженеры умело обращаются с инженерными сетями, оборудованием.
Эксплуатация недвижимости на действующих объектах включает:
- управляющая компания пристально следит, контролирует состояние объектов недвижимости, зданий;
- имеет опытный персонал, разнопрофильных специалистов;
- осуществляет уборку;
- мероприятия по экономии материалов, энергоресурсов;
- подготовка инженерно-технического использования зданий;
- управление инфраструктурой, организация работы служб;
- оперативное предоставление грамотного персонала для ежедневной технической работы помещения;
- обеспечение необходимыми ресурсами;
- проведение вовремя ремонтных, профилактических, планово-предупредительных работ;
- забота о безопасности объектов.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью имеет плюсы:
- решает все задачи в интересах собственника;
- помогает получить собственнику от использования помещений наиболее хорошую экономическую выгоду;
- юристы компании отвечают за юридическую чистоту договоров, сделок;
- осуществляет финансовые взаиморасчеты;
- планирование расходов, доходов недвижимости;
- контроль над поступлением арендных платежей;
- контакты с брокерами, страховщиками;
- оформление, проверка соблюдения договоров аренды помещения;
- создает благоприятные условия работы для своего клиента;
- разрабатывает, внедряет мероприятия по уменьшению расходов на содержание, эксплуатацию объектов;
- разрабатывает бюджет, план развития бизнес-центра;
- способствует повышению капитализации объекта;
- подсказывает мероприятия на увеличение прибыли собственнику недвижимости;
- экономит время, силы собственнику;
- конкурентоспособность недвижимости повышается на рынке.
Только специалисты могут сделать так, чтобы в коммерческой недвижимости из строя не выходили коммуникации, системы, чтобы был полностью исключен риск появления аварийных ситуаций.
