Что такое недвижимость премиум – класса

Рынок недвижимости знавал значительное количество разнообразных классификаций. С завидным постоянством появляются новые категории жилой недвижимости. Не прошло еще и десяти лет с момента появления на рынке, например, категории комфорт – класс, и совсем немного времени, как рынок познакомился с такой категорией, как премиум – класс. Тем не менее, обе категории заняли свое место в существующих классификациях.

Что же представляет собой жилье премиум – класса?

Между бизнесом и элитой

Одним из признаков элитной недвижимости является уникальное местоположение, которое в первую очередь связано с центральной и исторической частью города. Еще одним обязательным атрибутом элиты является высококлассное инженерное и сервисное обеспечение дома. Однако, возможности для застройки в таких местах существенно сократились.

За пределами центральных и исторических районов, в местах с удобной транспортной доступностью прочно обосновался бизнес – класс. Дома с хорошим инженерным обеспечением, большой и охраняемой территорией, но все же, многоквартирные.

В поле зрения проектировщиков элитного жилья попали участки земли в непосредственной близости от естественных водоемов и зеленых зон. Уникальные по своим экологическим и природным характеристикам.

Вот тут и появилась дилемма – к какому классу жилья отнести дома и комплексы, которые построены не в классических, с точки зрения элитки, районах, но в местах уникальных, дома, обеспеченные инженерией и системами жизнеобеспечения по стандартам элитной недвижимости и имеющие меньшее, чем в бизнес – классе, количество квартир.

Таким естественным путем сначала в позиционировании на рынке, а затем и в классификациях появилась категория жилья премиум – класса. Надо отметить еще одну отличительную особенность этой категории жилья. Это более широкая квартирография, как сточки зрения представленных форматов квартир и апартаментов, так и сточки зрения площадей и планировок.

Сколько в Москве комплексов премиум

При оценке текущего первичного рынка недвижимости Москвы специалисты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» насчитали 15 проектов, находящихся в стадии свободных продаж и относящихся к премиуму.

Проектов, относящихся элитной категории жилья, сейчас находится в стадии реализации 30, а бизнес – класс насчитывает почти 80 адресов. Т.е. назвать премиалку многочисленной нельзя, да и где взять много уникальных мест.

С точки зрения стоимости усредненного квадратного метра ситуация выглядит следующим образом:

— проекты элитного уровня – выше 725 000 рублей;

— категория премиум – 430 000 рублей (минимальная для этой категории 280 000 рублей);

— бизнес – класс – немногим недотянул до 240 000 рублей, при этом ввиду широкой географии проектов этого уровня, верхняя планка существенно превышает среднюю .

Представители премиум класса

Приведем несколько примеров проектов уровня премиум.

«Английский квартал» – комплекс расположен на Мытной улице, дом 7 строение 1. Реализация проекта начата еще в 2010 году.

«RedSide» – комплекс апартаментов на улице Макеева, дом 9. Старт продаж был дан в 2014 году.

Еще один проект, расположенный в непосредственной близости от центра столицы, ЖК «Суббота», Верхняя улица, дом 34, строение 5, реализуется с 2015 года.

Примеры проектов с уникальными природными характеристиками:

— «Воробьев дом» — Воробьевское шоссе, дом 4А. В пешей доступности от комплекса находятся главная водная артерия столицы Москва-река и природный заказник Сетунь.

— «Дом Серебряный бор» — улица Живописная, владение 21. Из окон квартир комплекса открываются виды на одноименный бор и гладь Москва-реки.

— «Снегири-Эко» — Минская улица, дом 1А. В непосредственной близости находятся Мосфильмовский пруд и парк.

В заключение хочется отметить, что проекты премиум – класса это прекрасная возможность по сравнительно небольшим деньгам приобрести жилье действительно высокого уровня, которое по своим качественным характеристикам не уступает элитному.

Чтобы облегчить себе задачу выбора, обратитесь в агентство элитной недвижимости «Грейт реалити», специалисты которого помогут подобрать оптимальные именно для Вас варианты квартир и апартаментов в Москве. посмотреть лоты, находящиеся в реализации можно здесь: http://greatr.ru/indexkvzhk.htm.