Жильё может подешеветь уже этой осенью
О ценовой стагнации в сфере недвижимости говорят качканарские риелторы. Рост цен на квартиры остановился впервые за последние месяцы. С начала года, по информации директора одного из агентств, расценки на вторичное жилье выросли примерно на 20%. Серьезный ценовой скачок он связывает, в первую очередь, с активным кредитованием населения.
Сейчас 1-комнатная квартира в каменном доме оценивается примерно в миллион рублей, хотя еще в начале года её можно было приобрести за 800-850 тысяч. До конца года, прогнозируют риелторы, произойдет падение цен.
По-крайней мере, снижение расценок на вторичку ожидается в Екатеринбурге, вслед за этим, уверены они, спад придет и в малые города — косвенно благодаря финансовой нестабильности на металлургических предприятиях.
В Качканаре самые ходовые квартиры — однокомнатные улучшенной или обычной планировки. Популярно жилье в деревянных домах. Аутсайдеры рынка — четырехкомнатные. Увеличился и срок экспозиции — время, за которое обычно удается продать жилье. Если раньше сделку удавалось провернуть через месяц-два после подачи объявления о продаже, то сейчас срок увеличился до 3-6 месяцев. Еще медленней продаются коттеджи. Их стоимость варьируется от четырех до 15 миллионов рублей.
В Екатеринбурге снижение цен, да не смешите мои тапочки.Обычно зимой цена на квартиры в Екб находится на пике. Googl в помощь, со сайтами недвижимости.
800-850 тыс. рублей цена 2012 года. Сейчас стоимость однушки в пределах миллиона и она не снизится. Смысла понижать нет, инфляция и рост заработной платы этому способствуют.
Стагнация рынка обоснованна тем, что сейчас выравнялся спрос, который будоражили те у кого были свободные деньги, из-за слухов о вновь предстоящем кризисе они их боялись потерять и старались вложить в недвижимость или улучшить свои жилищные условия. Кроме того люди отдыхали, кто то в отпусках, кто то в садах, активность возрастет этой осенью и как обычно весной.
Снижению цены будет способствовать, только падение спроса из-за долгосрочной финансовой нестабильности или выбрасывание на рынок новопостроенного социального жилья.