Регистрация квартиры на детей

— При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, супруги подписали у нотариуса обязательство о том, что зарегистрируют жилье в том числе и на детей. Каким образом можно зарегистрировать по доле квартиры на двоих детей, если они несовершеннолетние? Кто в таком случае имеет право выступать заявителем?

Елена Р.

По информации ведущего специалиста-эксперта местного отдела Управления Росреестра Юлии Анисимовой, в данном случае есть два варианта оформления прав на приобретаемое жилье с использованием материнского капитала.

В первом случае, по ее словам, можно изначально оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка). Например, если покупают квартиру двое родителей и двое детей, то в договоре купли-продажи можно сразу указать, что квартира приобретается в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому.

Во втором случае, если квартира приобретена только на родителей, то в последующем, возможно оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи по соглашению сторон, то есть «перераспределить» доли.

Соглашение об определении долей может быть оформлено как отдельным документом, так и являться составной частью сделки, например, договора дарения. Если соглашение оформлено отдельным документом, то право собственности родителей и детей регистрируется по данному документу.

Заявителем за несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет, будут являться родители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет, с письменного согласия своих родителей, сами станут заявителями.

Для более подробной консультации необходимо подойти с документами в отдел Росреестра по адресу: ул. Свердлова, дом №7а, кабинет №1, 2. Телефон для справок: 2-51-96, 6-95-30.

Смотрите также:
— Покупка квартир на материнский капитал