В подарок от власти — квартира, плесень и грибок

Плесень на потолке в детской комнате. Юлия Панина уверена, что именно из-за этого ее малыши часто болеют

Спустя три года после заселения в новостройку молодая семья Паниных пожалела об этом решении: пластиковые окна протекают, с крыши постоянно капает, а под потолочной плиткой «цветет» черная плесень. Чиновники констатируют, что дом сделан «тяп-ляп», но переселять малоимущих супругов в приличное жилье не берутся

Владельцами трехкомнатной квартиры качканарцы стали в 2007 году. Жилье в белоснежной новостройке в районе «Первомайки» они получили как малоимущая семья. Однако радость от появления собственной недвижимости, рассказывает мама двоих детей Юлия, было недолгим.

— Зиму мы прожили нормально. Первые «сюрпризы» вскрылись весной — как только начал таять снег, из под люстры в гостиной струйкой потекла вода, — вспоминает жительница дома №10 по улице Советской.

Спустя какое-то время, по ее словам, под белой потолочной плиткой они заметили черные разводы. Выяснилось, что все это время на потолке цвела плесень. Впоследствии грибок появился на стене в районе пластикового окна и в детской комнате.

Параллельно с этим, отмечает девушка, члены их семьи стали резко и часто болеть: глава семьи стал сильно кашлять до рвоты, внезапно заболела свекровь, а малыш переболел пневмонией. Позже участковый терапевт выдаст молодым родителям справку, что их дети числятся как часто болеющие ребята: в 2008 году они четыре раза переболели ОРВИ, в 2009 году — пять раз.

Для того, чтобы решить проблему и избавиться от плесени в долгожданной квартире, рассказывает Юлия, она обращалась в несколько инстанций: Роспотребнадзор, управляющую компанию, администрацию города, жилищную инспекцию. Чиновники приходили с фотоаппаратами, фиксировали обстановку. В результате, прошло судебное разбирательство с компанией-застройщиком, который возводил трехэтажный дом, его обязали исправить все недоделки, однако ситуация с места так и не сдвинулась.

— Сейчас якобы строителя не могут найти, — поясняет девушка.

По началу они пытались решить проблему собственными силами и обработали заплесневелые места специальным средством, однако после этого грибок стал цвести еще более интенсивно.

После этого Панины обращались непосредственно к мэру и его заместителю с просьбой не ремонтировать помещение, а предоставить им другое жилье.

— В нашей семье — шесть человек, трое маленьких детей. Другого жилья нет. Как проводить ремонт, ведь необходимо будет снимать потолки, пол? С малышами это нереально. Но и жить в квартире с плесенью и грибком невозможно, так как это может отразиться на здоровье моих ребят.

Трехэтажный дом №10 по улице Строителей построен по необычной для нашего города технологии, в эксплуатацию он был сдан в 2007 году. Квартиры в нем получили, в большинстве своем, малоимущие семьи. Сегодня нарекания к дому есть не только у Паниных, но и у их соседей, в чьих квартирах также периодически, но в меньших масштабах, появляется грибок и плесень. Помимо этого в подъезде стоит резкий запах канализации. Этот душок, по словам Юлии, присутствует с момента заселения дома.

Грибок около пластикового окна. Он не убирается и после уничтожения спец.средствами появляется вновь

Что в доме не доделано

Эти недоделки выявила еще в прошлом году комиссия, в состав которой вошли замглавы Владимир Зюзь, технический директор УК ЖКХ Татьяна Никитина, начальник производственного отдела УЖК «Наш дом» Ольга Садреева и несколько инженеров.

1. На чердаке видны попытки вывести трубы вентиляционных и канализационных стояков на кровлю. Работы не доделаны. Слуховое окно выставлено, один стояк так и не выведен наружу.

2. Из-за этого в чердачном помещении образовались множественные наросты «куржака» (пробка из обледеневшего снега) и наледи на полу перекрытия, внутренней обшивке фронтона и кровельных скатов.

3. На откосах окон в нескольких квартирах имеется грибок, сырость, замерзание.

4. Вентиляционная система дома не работает, в квартирах повышенная влажность, грибок.

5. Отсутствуют стационарные лестницы на чердак, на кровлю (с одной стороны), в подвал.

В акте проверяющие подчеркнули, что эти нарушения были зафиксированы еще при сдаче дома в эксплуатацию, застройщик обещал исправить все до 1 августа 2009 года, однако ничего до сих пор не сделано.

Жилищная инспекция, в которую Панины также обращались за помощью, вынесла вердикт, что сырость и плесень появляются из-за неработающей вентиляции.

«Строитель объявлен в розыск»

В настоящее время, пояснил замглавы по ЖКХ Владимир Зюзь, работа в отношении дома продолжается — написаны письма в правоохранительные органы, а застройщик объявлен в розыск.

— Он исчез, а фирму свою переписал, — говорит Владимир Иванович. — Но мы настаиваем, чтобы прокуратура отыскала его, и он исполнил свои обязательства, так как дом действительно построен с браком.

Новостройка по адресу Новая-10, по его словам, была сдана в эксплуатацию без приемки, более того, чиновники города в силу законодательных тонкостей даже не могли контролировать ход работы.

Большинство домов, которые были построены в Качканаре за последние несколько лет, имеют какие-либо недостатки и недоработки, говорит замглавы. Единственное нормальное здание, в отношении которого пока нет никаких претензий, это кирпичная двухэтажка №1 по улице Новой, сданная в эксплуатацию этой зимой.

Крыша не доделана. Как только начнет таять снег, в квартиру Паниных с потолка польются ручьи талой воды

«Страшные недоделки»

Сегодня новостройку курирует управляющая компания.

— Сначала власть взялась за этот дом хорошо. Были выявлены все недостатки, прошел суд с застройщиком, судья обязала его устранить все претензии, но строитель так ничего не доделал. Мы лишь пожинаем плоды этого брака, — прокомментировала начальник производственного отдела УЖК «Наш дом» Ольга Садреева.

При этом, пояснила Ольга Николаевна, сотрудники управляющей компании не ждут, когда застройщик примется за устранение всех недостатков, а собственными силами в пределах средств, которые собственники платят за текущий ремонт, исправляют чужой брак.

Еще одна новостройка по аналогичной технологии была построена по адресу ул. Чехова, дом №52.

— В отношении него была проведена независимая экспертиза, которая выявила страшные недоделки. Поэтому пока этот дом не принимают в эксплуатацию, — резюмировала начальник производственного отдела.

«Поменять квартиру нельзя»

Юридически, пояснила председатель комитета по правовой работе и трудовым отношениям администрации Ольга Вепрева, переселить Паниных в другую квартиру только из-за того, что в новом жилье появилась плесень, невозможно.

— Дом не признан аварийным, непригодным для проживания, поэтому считается, что люди обеспечены жильем, — прокомментировала Ольга Дмитриевна.

Единственное, по ее словам, семья Паниных может вновь встать в очередь на получение жилья, так как в их семье появился третий ребенок и они вышли за рамки норматива положенных на одного человека квадратных метров.

Елена Ходырева