О трещине — ни слова. В Качканаре состоялся суд по строящемуся ТЦ
А мэр откровенно хитро вводит в блуд качканарцев: приплетает врачу по гигиене якобы экспертизу по трещине
Суд, поводом для которого стало здание строящегося торгового центра, состоялся 23 июня. Прокурор обратился с иском к мэрии с расплывчатой формулировкой — «о понуждении к совершению действий».
Однако от своих претензий руководитель надзорного ведомства отказался прямо в зале суда — выяснилось, что застройщик Александр Рыбаков уже договорился с мэрией о восстановлении уничтоженных деревьев и представил заключение санитарного врача о том, что здание можно строить около жилого дома.
Трещину, появившуюся на здании несколько недель назад, не обсуждали (!), а по факту превышения этажности (три этажа вместо заявленных в проекте двух) еще идет прокурорская проверка. Иск к застройщику может оказаться не последним.
Договорились
Все три требования прокурора на момент заседания оказались выполненными. Застройщик и администрация договорились о восстановлении 23 деревьев, уничтоженных при строительстве. Конкретного срока высадки деревьев нет. Согласно данным прокуратуры, утвержденные в позапрошлом году правила благоустройства территории Качканара лишь обязывают предпринимателя высаживать деревья после окончания строительства.
Снят вопрос и по части санитарной экспертизы здания. Положительное заключение, которое позволяет строить объект торговли в непосредственной близости от жилого дома, было выдано застройщику 16 июня. Экспертизу проводил Андрей Солонин, сотрудник бюджетной организации «Центра гигиены и эпидемиологии в Свердловской области». В прошлую среду администрация Качканара заявила, что готова подписать бумаги, которые бы разрешили Александру Рыбакову продолжить застройку территории. На сегодняшний день строители уже возобновили работы.
Будет ли третий этаж?
Тема, несмотря на это, может получить очередной виток прокурорской разборки. Депутаты, которые первыми инициировали проверку строящегося торгового центра, до сих пор не получили ответы на все спорные вопросы:
— На суде была претензия в отношении санитарной зоны, но там и так было понятно, что заключение будет, потому что не хватает всего три-четыре метра до нормы, — комментирует спикер Геннадий Русских, отмечая, что это — легчайший вопрос, который позволил застройщику уйти от волновавшей депутатов глобальной проблемы.
Ранее народные избранники высказывали недовольство тем, что трехэтажное по факту здание строится без заключения технической экспертизы и, при этом, называется двухэтажным:
— Это пока осталось без ответа, но у меня есть глаза. Я не могу сказать, что три этажа — это два этажа. Хоть этаж и цокольный, он все равно считается этажом, — отмечает председатель думы.
В прокуратуре сообщили, что доводы по факту этажности здания пока проверяются — для детального исследования объекта собираются привлечь специалиста из области.
Продолжение следует
Появление трещины вдоль всей стены строящегося здания не испугало никого — ни прокуратуру, ни мэрию, ни владельца будущего ТЦ. Мэр открыто встал на защиту застройщика, объявив, что почему-то, что некие «эксперты» (возможно нужный застройщику врач по общей гигиене) признали разлом стены по всей ее высоте «следствием естественного сопротивления материалов».
В таком доводе сомневается не только Леонид Шоломов, строитель с тридцатилетним опытом, который выступил в качестве эксперта в прошлой публикации КЧ, но и Геннадий Русских:
— Трещина может пойти, когда гуляет фундамент. Это элементарно — если какая-то часть фундамента просаживается, то происходит разлом. Другой причины быть не может.
Несмотря на заверения Александра Рыбакова, владельца будущего здания, в том, что «они с мэром» проводят экспертизу трещины, последствия неизвестны. В прокуратуре пояснили — обязанность контролировать строительство и его соответствие требованиям безопасности лежит на лице, осуществляющем строительство.
Смотрите также:
— Трещина на здании строящегося торгового центра в Качканаре. Эксперты: сносить!
— Захватили 585 «квадратов» земли. Прокуратура проверила стройку ТЦ в Качканаре
— «Пустырь, а не зеленая зона»
— Вранье по-качканарски. Мэр отчитался в область, что стройку заморозили. Но работы продолжаются
— Пропаганда на «хорошо»
Как славненько мы живем, господин Рыбаков и господин мэр на все руки мастера — эксперты, вона как…сами экспертизу проводят трещины, живота своего не жалея И по ходу зачем им «нужный застройщику врач по общей гигиене» им наверно другой врач нужен!
А у нас что, до 3 считать не умеют? Для этого нужен специалист из области?! Да, то, что мне преподавали в институте по сопромату оказывается полная чушь, тут вон какие знатоки ) а что же другие здания без трещин ) а плесень в новостройке-это естественная влажность? )
Вот когда он рухнет,кого нибудь посадят?Я в него ни ногой..
Кстати, а когда успели переименовать порося в карася? На сколько я помню, в уши вкладывалось, что будет строится административно-бытовое здание, а не ТЦ…
вроде бы каркас из метала ? причем здесь трещина в блоках? ведь это наружное покрытие, пофиг на трещину!!!! она ваще не на что не влияет разве что на красоту здания
пардон за грамматику
Публичный дом что ли открывает? )))))))
В заблуждение вводят, а в блуд сами ходят… добровольно! )))
На свои мозги тебе тоже было пофиг, когда одноклассники физику учили? Твоё наружнее покрытие на чем стоит? На этом самом «каркасе из металла». Вот он и деформируется…
Впрочем, какая разница — рухнет этот сарай, или нет. Ну рухнет, и что? Ну задавит при этом пару-тройку тупоголовых избирателей… отряд не заметит потери бойца.
На фундаменте оно стоит. Снизу до верху. Даже на фото видно. Т.е. металлический каркас с плитами перекрытий отдельно, внешние стены — отдельно. Лопнувший фундамент (если это причина трещины) это конечно очень нехорошо, но к развалу металлической части здания может и не привести. А может и привести, если еще и поплывет под горочку.
Короче, действительно, экспертов нужно. Причем настоящих, а не тех, кто эту стену называет «несущей»…
Насчет этажности… Гуглим…
Вопрос в том, как считать переменную планировочную отметку земли?
На эту тему нашлась информация, но, увы, без ссылки на документ.
Итого: если 31% нижнего этажа этого ТЦ будет под землей — он будет цокольным и в расчет не пойдет. Прикопают его просто до нужного процента.
Кстати, в взрослой поликлинике целых два цокольных этажа…
На свои мозги тебе тоже было пофиг, когда одноклассники физику учили? Твоё наружнее покрытие на чем стоит? На этом самом «каркасе из металла». Вот он и деформируется…
Впрочем, какая разница — рухнет этот сарай, или нет. Ну рухнет, и что? Ну задавит при этом пару-тройку тупоголовых избирателей… отряд не заметит потери бойца.[/quote]
ты хоть понял что написал
вы что дурни? даже все ,что сделано из металлоконструкции , все равно не должно быть трещин. должен быть температурный шов. короче построен со всеми нарушениями. такое ощущение строят себе виллу.
Кстати, в взрослой поликлинике целых два цокольных этажа…
слышь, там хоть основательно сделан фундамент .
очередная отмывка бюджетных денег *PARDON*
металлический каркас ослабленный, диаметр балки не тот, сэкономили…(потому и стены «отдельно», чтоб не перегрузить каркас…)
мягкий грунт, фундамент без проекта делали…
в итоге нужна гос экспертиза по любому
все верно, «итого» не верно, поясню:
1) Цокольный этаж входит в расчет этажности, это этаж и никак иначе.
2) «Прикопать»…хоть СНАРУЖИ полностью закопай, заходим ВНУТРЬ и меряем высоту от уровня пола до потолка — если расстояние больше 1,8 метра — это считается полноценным этажем. Чтоб засчитать его за НЕэтаж, надо тогда засыпать и внутри помещения до отметки 1.8.
3) Как хочет признать наша администрация, официально в лице ЗЮЗЯ, этот первый этаж подпольем, не получиться, этаж полностью НАД землей, а если даже и признают подпольем — то его в любом случае НЕЛЬЗЯ будет в дальнейшем эксплуатировать, это ж подполье для проветривания (по документам), так?
В первый же день открытия там офиса или магазина — письмо от активистов в любую службу — здание закроют.
Хоть еще четыре четыре жилых и пять уровней подземной парковки — при наличии госэкспертизы можно строить что угодно.
Без наличия таковой, местные жители вправе идти в суд, требовать ден знаки (как в случае с кирдяшкиным) и тд.
Читаем еще раз внимательно:
Я Вам даже более скажу: попробуйте найти в Качканаре здание, имеющее 6-8 жилых этажей. Не найдете. После 5 идет отметка 9. Почему? А потому, что, если расстояние между полом первого и последнего этажа превышает 12 метров, по стандарту нужно ставить лифт. А лифт, это штука дорогая и ставить его ради одного-двух лишних этажей строители не хотят. А теперь берем практически любое здание с цокольным этажом и смотрим — есть там лифт или нет? А таких зданий в Качканаре городе-на-горе — умотаться! Так вот лифтов нет, не смотря на то, что жители верхних этажей части подъездов таких домов живут фактически на 6 этаже.
Вообщем, цокольный этаж, при соблюдении описанных выше условий, в расчет этажности не входил и не входит, будь он хоть 5 метров высотой.
Так с этим и не спорю. Просто многие в запале праведного гнева и толком не разобравшись начинают предъявлять пустые претензии.
вот если вы не разобрались, в запале, то давайте дальше почитаем разьяснения:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО (на сайте ведомства найдете)
от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426
еще почитайте 49 статью градостроительного кодекса, тогда вам станет ясно, что это здание, пароход и стройка апояна — все через экспертизу проекта…
если есть вопросы давайте пообщаемся…
п.с. но такие вещи архитектор любого города должен знать
Хорошо, прочитал, убедили… Значит есть понятие «этажность» и понятие «количество этажей». При расчете необходимости установки лифта применяем первое, при гноблении неугодного ТЦ — второе.
Слава бюрократам! Теперь осталось выяснить, какое из понятий было в проекте ТЦ.
вы лично законы соблюдаете? нарушаете права других граждан?
почему тогда ситуацию, когда люди борються за свои права, за свою безопасность, вы называете «гноблением»?
почему когда прокуратура вступаеться за жителей, за законность вы встаете на сторону предпренимателя и действия прокуратуры назваете «гноблением»?
проекта вообще не было. если бы он был, то не отозвали бы разрешение на строительство, а вот как его выдали, вопрос открытый, правда джен?
п.с. по лифтам такие же четкие критерии и если кто-то где-то чет-то по лифтам…то это от лукавого
А был проект ТЦ? Я вот что-то упорно помню, что говорилось о строительстве административно-бытового здания с акцентированием того, что не ТЦ.
Увы, вчера опять смотрел кино с торрентов…
А я помню, с чего начинались конфликты с этими стройками. Не с законности, а с простой претензии с стороны некой «инициативной группы» жителей — «нам тут оно не надо!». Вот не надо ничего строить рядом с их домом. Они привыкли видеть за окном березки и мусорку под ними. И пофиг, что это город, что это центральная улица, что если уж строить, то где еще? И не важно, ТЦ это или что то другое — «нам оно здесь не надо!». Вот с этого началось…
А сейчас совершенно очевидно, что здания сносить не будут (ну разве что действительно комиссия признает, что Рыбаковский ТЦ может рухнуть), что борьба сейчас идет за возможность срубить денег с этих предпринимателей за «мирное соглашение». И что «праведный гнев жителей», продолжающих твердить «нам оно здесь не надо», кто то использует в своих корыстных целях.
Да хоть горшком назови…
вот пока есть индивидуумы с такой позицией, как башуров, ничего хорошего в нашей стране не будет, не построим мы гражданского общества.
Во-первых не «некая инициативная группа», а жители, которые уже там живут, они защищены законом и началось именно с законности. Любое государство (демократическое я имею ввиду) в первую очередь ставит выше всего защиту частной собственности, прав граждан, а не желание отдельно взятого бизнесмена. Эти люди имеют право на комфортное проживание. Они были защи0щены, этот участок ЛЕСА был защищен тем, что всегда являлся зеленной зоной в центре города. И откуда там появился участок под застройку это большой вопрос…раньше его там не было…кто-то подсуетился, нае…в весь город.
Тем более, по конкурсу рыбаков выиграл соток 10, а на деле выпилил все 50.
Второе, в москве уже давно ввели местные законы против точечной застройки, там домами — у нас ТЦ. Никто давно не застраивает главные улицы города торговыми центрами, их во всем мире выносят на окраины. Тем более качканар уже перегружен торговыми точками на улице свердлова.
В третьих есть понятие достаточности, и умная власть это понимает, если у нее нет других мотивов, как например передел рынка аренды и торговли.
Давайте обратимся к выступлению мэра в КВ. Он там открыто заявляет о переделе рынка торговли. Его цитата — «хватит торговать уже в подвалах». Вы ее как понимаете?
я понимаю, что он предлагает нашим подвальным (в прямом смысле слова) предпренимателям- Сиренщиковой («клевый»), Одегов (спорттовары), Косяков (электротовары) и прочим или перейти на аренду к его «друзьям» или закрыться…потому как придут другие, иногородние бизнесмены с той же группой товаров и ему пох на вкладные местных торгашей, на их заработок и десятилетний труд…хотя такие же бизнесмены, просто их беда в том, что они не захотели ничего строить? а могли бы у вашего подьезда че нить влепить — были бы героями?
ну ничего другого и не остаеться и не только из-за того, что у нас нормального кинотеатра нет, скорее даже из-за извращенного раболепного мировозрения, вы небось себя убедили, что так удобней,да?
А у застройщика и администрации не корыстный интерес? Вот вам и пример, ответ на вопрос который возник у вас при прочтении предыдущего абзаца. Вы ставите корыстный интерес бизнеса, выше «корыстного» интереса жителей.
п.с. фотки то достали? 😛
Ой, да ладно… Гражданское общество и состоит из «индивидуумов с позицией». А «мы все, как один против» — это какое то другое общество…
В частной собственности у этих жителей их приватизированные квартиры и придомовая территория, если она тоже приватизирована. Мало того, что она наверняка не приватизирована, так еще и вряд ли по паспорту распространяется на этот лесок.
Да, и кстати, а как эти «члены гражданского общества» паркуются, можно узнать? На специально отведенных для этого парковках или таки на тротуарах и газонах потому, что им «власть не обеспечила парковку»?
И нет ли у этих «членов гражданского общества» намерения уничтожить кустарник, лавочки и детские площадки ради постройки парковки прямо у подъезда?
Этот ТЦ не точечная застройка. Он не захватывает ничей двор.
Расскажите это жителям Екатеринбурга, то то они повеселятся…
Так и понимаю — подвал не место для торговли.
А Вы в Качканаре сейчас живете? Спорт-товары Одегова (если Вы о Гикалова-8) давно переехали в бывшую химчистку на второй этаж. Мало того, переехали не из подвала, а с цокольного этажа. Так же как и электротовары Косякова занимают цоколь, а не подвал. И еще масса магазинов и т.п. по всему городу размещена в цокольных этажах, а не в подвалах. И никто их оттуда не гонит.
Ну, увы, у нас же «свободный рынок» сейчас. За что боролись то в 90-х?
И, если Вы столь заботитесь о местном бизнесе, то откуда тогда претензии к развивающемуся местному Кирдяшкину?
У моего подъезда без всякого бизнеса влеплены на газон автомобили. И ниче — живу… Им же больше некуда, надо понимать нужды «членов гражданского общества»…
Про раболепное воспитание можно подробнее? А то я связи не уловил…
А насчет удобнее — да, удобнее. Даже если бы у меня под боком аймакс стоял, он же мне бы не показал тот фильм двух-трех годичной давности, что я вдруг захотел посмотреть.
Да, и кстати, а «члены гражданского общества» смотрят кино только в кинотеатрах, а музыку исключительно с ай-тюнса качают?
Хм… Разницу интересов не чувствуете? Одни строят свой бизнес, а другие пытаются у первых что-то отжать. Это раньше называлось — рэкет. Или Вы действительно думаете, что борьба жителей идет за снос зданий?
Давно уже, и писал здесь об этом. Увы, как стерео снимки они не представляют никакого интереса — фотограф снимал без учета особенностей стереосъемки. А интерес у меня к ним был именно как старинным стерео снимкам.