В Качканаре состоялись торги. Пустырь отдали иногороднему застройщику

Барак «Лена 40», который снесли минувшей зимой. /фото из архива КЧ

Участок по Клубной, где планируют возводить трехэтажную новостройку, достался фирме из Екатеринбурга. Наши чиновники разводят руками: «Чужаки сильно подняли цену». Минус — мало опыта и новая для города технология. Возможный плюс — намерены ввести моду на квартиры-студии

Пусть строят

Аукцион состоялся несколько недель назад. Побороться за отрез муниципальной земли по улице Клубной — на месте печально известного барака «Лена 40», который снесли минувшей зимой — вызвались два застройщика.

Стартовая цена аренды земельного участка составила 162 тысячи рублей, но в процессе «битвы» качканарский бизнесмен Мнацакан Апоян (на его счету строительство нескольких подобных домов) уступил екатеринбургской фирме «ИКОМ-девелопмент».

— Они на столько повысили цену, что Апоян пожал плечами и сказал — пусть строят, — комментирует исход аукциона замглавы по коммуналке Владимир Зюзь, не называя итоговую цифру сделки.

Конкретные технические условия — этажность будущего здания, строительные материалы — в конкурсной документации не прописывались. На прошлой неделе застройщик презентовал качканарским чиновникам предполагаемый проект будущего дома, но его отвергли — из-за нарушения СНиПов.

Длинный дом

Екатеринбуржцы планируют построить на месте барака трехэтажный дом на 62 квартиры, большинство которых — однокомнатные и малогабаритные (так называемые квартиры-студии, где отсутствует стена между жилой комнатой и кухней).

Оценить масштаб будущей стройки можно, сравнив с новыми кирпичными трехэтажками в пятом микрорайоне — там в два раза меньше жилых квартир.

— Дом, согласно их проекту, получается очень длинным. Они размахнулись на весь земельный участок, поэтому мы и попросили их доработать документы — необходимо обустраивать еще стоянку, площадку, тротуар, — объясняет замглавы по ЖКХ.

Само здание, ориентировочно, будет из пенозолоблоков с наружной мокрой отделкой из штукатурки. К последнему новшеству качканарские строители относятся негативно:

— Категорически против этого. У нас, на Урале, нельзя штукатурить — через пару лет отделка начнет трескаться, — аргументирует сотрудник одной из коммунальных структур.

Рассчитывали на гос.поддержку

Согласно условиям аукциона, дом должны построить в течение 2015 года. Если застройщик не успеет или не приступит к работам в течение этого времени, то земельный участок могут вновь выставить на конкурс. Надежность фирмы «ИКОМ-девелопмент» местные чиновники оценивают скептически:

— После окончания аукциона они начали наводить справки — рассчитывали, что наш город имеет вход в федеральную программу по сиротам и обездоленным. Думали, что оперативно получат государственное финансирование, быстро построят и заселят дом по прошлогодней аналогии — когда Апоян получил от области 32 миллиона рублей за дом по адресу 4а-80, квартиры в котором достались очередникам и детям-сиротам, — комментирует спикер КЧ.

Возможно, рассуждает он, екатеринбуржцев просто ввели в заблуждение. Весной администрация Качканара сообщила журналистам: «Деньги на возведение трехэтажки выделит свердловский фонд жилищного строительства. Квартиры в новостройке получат качканарцы, которые стоят в очереди на получение жилья — дети-сироты, инвалиды и другие нуждающиеся».

— Но нам пришлось расстроить молодого человека, который приезжал в Качканар от имени «ИКОМ-девелопмент». Мы сообщили ему, что город нынче не вошел в эту программу, поэтому приобретать у них квартиры не будем. После этого, по моим данным, они обратились за помощью в городское агентство недвижимости, попросив посодействовать в распродаже будущего жилья.

Смотрите также:
— В Качканаре жители барака судятся с мэрией
— В Качканаре сносят аварийный барак. Жителям достались комнаты в общежитиях
— В Качканаре на месте барака «Лена-40» появится трехэтажка